Abuse/แจ้งลบ
ABUSE / แจ้งลบ
Your Email :
Why? !
Security Code

สมัครฟรีเวปบอร์ด | ลงประกาศ ซื้อ-ขายสินค้า | เปิดร้านค้าออนไลน์ฟรี | รับฝากเครื่อง Server
รับทำเว็บ | บริการสร้างเว็บไซต์ | ติดต่อลงโฆษณา


รับรองกรรมสิทธิ์




ประชาชนในตำบลหนูมาขอหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินไม่ทราบว่าทาง อบต. สามารถออกให้ได้ไหมค่ะ ใช้ระเบียบเรื่องอะไร เค้าบอกว่าสำนักงานที่ดินให้ขอเพื่อใช้ในการโอนที่ดินและบ้าน ขอคำชี้แนะด้วยนะคะ

โดย ไม่รู้ค่ะ [1 พ.ค. 2552 , 15:12:47 น.] ( IP = 118.175.125.64 : : ) เก็บกระทู้นี้ไว้ใน Bookmarkส่งกระทู้นี้ให้เพื่อนของคุณแจ้งลบกระทู้
[ 1 ] [ 2 ]

ข้อความ 1

ปกติ อบต.ไม่มีหน้าที่รับรองสิ่งปลุกสร้างบนที่ดิน
เนื่องจากไม่ทราบว่า โฉนดที่ดินแปลงนั้น ตรง
กับแปลงที่มีสิ่งปลูกสร้างอยุ่หรือไม่ และ
อีกประเด้นหนึ่ง หากอบต.ไปรับรองว่ามีสิ่งปลูก
สร้างแต่ไม่ได้ไปดู ปรากกว่าสิ่งปลูกสร้างไม่มี
หรือรื้อไปแล้ว เช่นนี้จะกลายเป้นภาระนั่นเอง
แต่ถ้า อบต.ที่การขออนุญาตก่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง
ในที่ดินและได้อนุญาตไปแล้ว อบต.ก้ยังไม่มี
หน้าที่ไปตรวจสอบเพื่อรับรอง..คงจะรับรองได้
เพียงว่า นาย .ก ได้มายื่นขออนุญาตสร้างบ้าน
เมื่อวันที่...ในโฉนดแปลงนี้ ก็คงรับรองได้เช่นนี้
..กรมที่ดินเองก็เคยมีปัญหาไปรับรองสิ่งปลูก
สร้าง..ต่อมาไม่ให้รับรองเพราะเกรงว่า ณ ปัจจุบัน
อาจไม่มีสิ่งปลูกสร้าง หรือไม่ตรงแปลงที่ดิน นั่นเอง
หรือท่านผู้รุ้เห้นอย่างไรช่วยชี้แนะต่อยอดเพิ่ม
เติมด้วยครับท่าน

โดย นิติกรอิสาน050 [1 พ.ค. 2552 , 15:44:35 น.] ( IP = 125.26.224.112 : : )

ข้อความ 2

เรื่องนี้เป็นหน้าที่โดยตรงของสำนักงานที่ดินอยู่แล้ว แต่การกระทำทุกวันนี้ของสำนักงานที่ดินเป็นการผลักภาระให้กับ อปท. ทั้ง ๆ ที่ อปท.ไม่มีอำนาจและหน้าที่ที่จะไปรับรองอย่างนั้น

ส่วนเรื่องที่ว่ารับรองได้หรือไม่นั้น ในทัศนะส่วนตัว "รับรองไม่ได้" ครับ

อปท.มีอำนาจแค่เพียงอนุญาตให้ก่อสร้าง แต่เมื่อผู้ได้รับอนุญาตก่อสร้างนั้น ๆ ก่อสร้างเสร็จแล้ว เขาจะไปโอนขายบ้านนั้นให้แก่ใคร ๆ ก็ได้ เป็นสิทธิของเขาตามกฎหมายแพ่ง ไม่จำต้องแจ้งการโอนขายนั้น ๆ ให้กับ อปท.

เมื่อเป็นอย่างนี้แล้ว ท่าน (อปท.) กล้ารับรองให้หรือ

ท่านรู้ได้อย่างไร ว่า ณ ขณะหนึ่ง ๆ นั้น บ้านแต่ละหลังได้มีการโอนขายกันไปหรือยัง ณ ขณะหนึ่ง ๆ นั้น บ้านเป็นกรรมสิทธิของใคร

โดย เค [2 พ.ค. 2552 , 15:34:15 น.] ( IP = 118.173.239.210 : : )

ข้อความ 3

ขอยกตัวอย่างเพื่อให้เห็นง่าย ๆ นะครับ

อปท.ออกใบอนุญาตก่อสร้างให้ นาย ก.ก่อสร้างบ้านในที่ดินโฉนดเลขที่ 1

นาย ก.ก็ก่อสร้างบ้านจนแล้วเสร็จ

ต่อมาวันที่ 1 ม.ค.52 นาย ก.ก็ขายบ้านที่ได้ขออนุญาตก่อสร้างนั้นให้แก่ นาย ข. โดยที่ไม่ได้แจ้งให้ อปท.ทราบ เพราะไม่มีกฎหมายบังคับให้ต้องแจ้งให้ อปท.ทราบ

แล้วมาวันที่ 2 ม.ค. 52 นาย ก.ก็มาขอให้ อปท.ออกหนังสือรับรองว่าบ้านนั้น ๆ เป็นของ นาย ก.เพื่อจะได้เอาไปจดทะเบียนโอนขายให้แก่ นาย ค.

สมมุติว่าท่าน (อปท.) ออกหนังสือรับรองให้ไป

ถามว่า ท่านรู้ได้อย่างไรว่าบ้านนั้น ๆ ยังเป็นของ นาย ก.อยู่

ปัญหานี้มันเป็นปัญหาที่สำนักงานทีดินจะต้องหาทางแก้ไขเอง ไม่ใช่การผลักภาระมาให้ท้องถิ่นรับเคราะห์รับบาปอย่างนี้

คุณมีหน้าที่รับจดทะเบียนนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินตามกฎหมาย คุณก็ต้องหาวิธีแก้ไข ไม่ใช่มาโยนให้กับ อปท.อย่างนี้

โดย เอเจ [2 พ.ค. 2552 , 15:39:14 น.] ( IP = 118.173.239.210 : : )

ข้อความ 4

ที่อบต ได้ออกให้ชาวบ้านมาหลายฉบับแล้ว ก็ไม่ได้อ้างระเบียบอะไร แต่ตามหนังสือเขาว่าให้ผู้ปกครองท้องที่รับรองกรรมสิทธิ์ก่อน ก็ได้ทำให้ชาวบ้านไป แต่ก่อนทำจะต้องตรวจสอบกับผู้ใหญ่บ้านก่อนและต้องไปดูสถานที่ด้วยว่าจริงหรือไม่ ที่ถามว่าเป็นหน้าที่หรือไม่ไม่ได้ดูระเบียบแต่หากทำแล้วถูกต้องชาวบ้านแฮบปี้ก็น่าโอเคนะ ในเมื่อมาเสียสละมาแล้ว อยู่เมื่องเก่าครับ

โดย บุญมี [4 พ.ค. 2552 , 06:27:45 น.] ( IP = 119.42.70.169 : : )

ข้อความ 5

อบต. ไม่มีหน้าท่ไปรับรองการมีอยู่จริงของสิ่งปลูกสร้าง ในท่ดิน หรือรับรองกรรมสิทธิให้บุคคลใดเพื่อโอน การโอนกรรมสิทธิ์พร้อมสิ่งปลูกสร้างนั้นเป็นหน้าท่จองเจ้าพนักงานท่ดิน การทำให้ชาวบ้านไป จะเป็นสร้างความเข้าท่ไม่ถูกต้องเกิดขึ้นมา และเอิกสารท่รับรองนั้นก็เป็นเพียงเศษกระดาษ เพราะขาดหน้าท่ ไม่มีหน้าเมื่อไปรับรองก็ไม่มีผล

โดย P ป นิติกร [7 พ.ค. 2552 , 11:51:13 น.] ( IP = 125.26.70.3 : : )

ข้อความ 6

ออกดูตัวอย่างหนังสือที่รับรองสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน ที่ออกโอย อปท.นะคะ ถ้านายกยืนยันจะออกหนังสือรับรองจะทำอย่างไร เราฐานะผู้ออกหนังสือรับรองมีความผิดมั้ยค่ะ

โดย ผช.จนท.ธุรการ - [12 มิ.ย. 2552 , 12:48:36 น.] ( IP = 118.172.58.78 : : )

ข้อความ 7

หากเทศบาลรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างไม่ได้
แล้วหน่วยงานไหนจะออกให้ได้ล่ะคะ

โดย สงสัย - [24 มี.ค. 2554 , 15:15:01 น.] ( IP = 223.206.231.82 : : )

ข้อความ 8

การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินเป็นอำนาจหน้าที่ของพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายที่ดิน คือ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดตามกฎกระทรวงฉบับที่ ๗ (พ.ศ. ๒๔๙๗) ออกตามป.ให้ใช้ ป.ที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๖ ประกอบกับระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่น พ.ศ. ๒๕๔๓ ซึ่งให้อำนาจพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสอบสวนผ้ขายและผ้ซื้อในการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างและตรวจสอบจากสารบบการจดทะเบียนที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน และสามรถออกไปตรวจสอบสิ่งปลูกสร้างด้วยตนเองหากมีกรณีสงสัยครับ

โดย คนหายสงสัย [31 ต.ค. 2555 , 11:39:40 น.] ( IP = 118.174.138.85 : : 127.0.0.1 )

ข้อความ 9

ไม่มีกฎหมายหรือระเบียบใดให้อำนาจองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการรับรองการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เจ้าของต้องการจดทะเบียนขาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปฏิบัติหน้าที่ราชการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต้องมีกฎหมาย ระเบียบให้อำนาจไว้เท่านั้นครับ

โดย คนหายสงสัย [31 ต.ค. 2555 , 11:44:52 น.] ( IP = 118.174.138.85 : : 127.0.0.1 )

ข้อความ 10

ผมได้ทำเรื่องขอกู้เงินจากธนาคารแห่งหนึ่ง และไดรับการอนุมัติเบื้องต้น เพียงขาดหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างเท่านั้น ผมได้ไปยึ่นขอหนังสือรับรองจากเทศบาลไม่สามารถออกให้ได้ สุดท้่ายผมก็ยังไม่ได้เงิน ทั้งที่กรรมสิทธิ ์ก็เป็นของผมจริง เรียนท่านที่มีอำนาจในประเทศช่วยแก้ไขเรืองกฏหมายด้วยเถอะ หรื่อว่าเป็นความซวยของผมที่เกิดมาในประเทศที่กำลังพัฒนา

โดย นายเกิดมาซวย [22 มี.ค. 2556 , 21:55:06 น.] ( IP = 182.53.215.185 : : )
[ 1 ] [ 2 ]

ขอเชิญแสดงความคิดเห็น
จาก : *
Code :
กรุณากรอก Code ตัวเลขด้านบน *
อีเมล์ : หากไม่ต้องการให้เว้นว่าง
Your Photo : ไม่เกิน 150KB
ยินดีให้รูปประกอบนี้ ไปให้บริการ ส่งรูปภาพเข้ามือถือ ยินดี ไม่ยินดี
บริการใหม่!! รับฝาก File ฟรี!
รายละเอียด :
Icon Toy
Special command
Register User
Login User

* *
กรุณาคลิ๊ก Post message เพียงครั้งเดียว.... 

คำเตือน
  • การแอบอ้างใช้ชื่อบุคคลซึ่งอาจทำให้บุคคลนั้นเกิดความเสียหาย อาจถูกดำเนินคดีทางกฏหมายได้
  • การโพสรูปภาพที่ไม่เหมาะสม หรือ ไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของภาพ อาจถูกดำเนินคดีทางกฏหมายได้
  • หากพบเห็นรูปภาพหรือกระทู้ที่ไม่เหมาะสมสามารถเมล์เข้ามาได้ที่ freewebboard@thaimisc.com โดยระบุ subject "กระทู้ไม่เหมาะสม" พร้อมทั้งระบุ ADDRESS ของเว็บบอร์ด