โยธาไทย

เว็บโยธาไทย : สถาบันฝึกอบรมโยธาไทย : ร้านค้าโยธาไทย : เว็บบอร์ด : Download

Abuse/แจ้งลบ
ABUSE / แจ้งลบ
Your Email :
Why? !
Security Code

สมัครฟรีเวปบอร์ด | ลงประกาศ ซื้อ-ขายสินค้า | เปิดร้านค้าออนไลน์ฟรี | รับฝากเครื่อง Server
รับทำเว็บ | บริการสร้างเว็บไซต์ | ติดต่อลงโฆษณา


การขออนุญาติสร้างบ้าน ช่วยตอบด่วนด้วยครับ




คือว่า ผมจะสร้างบ้าน ในหมู่บ้านที่อยู่ในใน เขต อบต. ต้องขออนุญาต หรือเปล่าครับ เพราะว่าไม่ อยู่ในเขต พรบ ควบคุมอาคาร ของ อบต

โดย aim [11 มี.ค. 2547 , 22:24:21 น.] ( IP = 203.113.61.70 : : ) เก็บกระทู้นี้ไว้ใน Bookmarkส่งกระทู้นี้ให้เพื่อนของคุณแจ้งลบกระทู้
[ 1 ] [ 2 ]

ข้อความ 1

สร้างบ้านอยู่ในเขต อบต. ไม่ได้เป็นพื้นที่ประกาศควบคุมอาคารทั้งจังหวัดและ อบต.ไม่ได้มีข้อบัญญัติตำบลให้เป็นเขตควบคุมอาคาร ก็ไม่ต้องขออนุญาตต่อ อบต.ครับ

โดย คนไกลบ้าน [11 มี.ค. 2547 , 22:28:59 น.] ( IP = 203.113.51.6 : : )

ข้อความ 2

คือว่าผม กู้เงินจาก ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ ทางธนาคารให้ อบต. ทำหนังสือยืนยันว่าไม่อยู่ในเขตควบคุมครับ ผมจะต้องทำยังไงครับ

โดย aim [11 มี.ค. 2547 , 22:48:00 น.] ( IP = 203.113.61.70 : : )

ข้อความ 3

ให้ทำหนังสือไปยื่นที่ อบต.ครับ ว่าเรามีความประสงค์ขอให้ อบต.ยืนยันว่าที่ดิน แปลงของเรา อยู่ในเขต อบต.จริง และ ยืนยันว่าอบต. ไม่ได้อยู่ในเขต ควบคุมอาคารครับ ทาง อบต.จะออกให้ครับ อบต.ที่ผมทำงานก็ออกให้ ชาวบ้านที่นี่ประจำครับ ... ให้ถ่ายสำเนาหลักฐานที่ดินแนบไปด้วยนะครับ แนะนำให้ไปหา นายก อบต.หรือปลัด อบต.เลยครับ ...

โดย คนไกลบ้าน [11 มี.ค. 2547 , 22:56:50 น.] ( IP = 203.113.51.6 : : )

ข้อความ 4

ขอบคุณ ครับ คุณคนไกลบ้าน คือว่า เมื่อตอนบ่ายผมดทรศัพท์ ไปถาม อบต. ช่างโยธา อบต. บอกว่า นอกจากจะมีโฉนดที่ดิน แล้ว จะต้อง นำ แบบแปลนบ้าน ใบประเมินราคา ใบประกาศของวิศกรผู้ออกแบบ (หรือ บัตรประจำตัวผู้ประกอบอาชีพ ของ วิศวกรผู้ออกแบบ ) และ ก็ให้ คนเขยีน แบบ วิศกร ผู้ออกแบบ และ เจ้าของบ้าน เซ็นชื่อรับรอง ด้วย อบต. ถึงจะออกหนังสือให้ได้ ซึ่งเท่าที่ผมทราบมา ก็ เพียงแต่นำ โฉนด ที่ดิน และ แบบ บ้านไปยื่น ก็พอ ผมเลยถามว่าทำไมถึงต้องใช้เอกสารเยอะมากขนาดนี้ เพราะ อบต. ไม่ได้อยู่ในเขตควบคุม ช่างดยธา บอกว่า ก็ทุกคนที่ขอก็ต้องทำอย่างนี้ เพราะเวลาเกิดความเสียหายก็เอาไว้ตรวจสอบ ถามจริง ๆ นะครับ ผมถูกแกล้ง หรือเปล่า

โดย aim [11 มี.ค. 2547 , 23:14:31 น.] ( IP = 203.113.61.70 : : )

ข้อความ 5

จริงๆไม่จำเป็นเลยครับ ที่ อบต.จะต้องเอา เอกสารอื่น เพราะ อบต.ไม่มีหน้าที่ต้องไปควบคุมอาคาร แต่อย่างใด (ในกรณีนี้) ถ้าพูดแบบไม่เกรงใจ คนท้องถิ่นด้วยกันเอง ก็ อยากจะบอกให้ท่าน ไปหานายก อบต.เลย ถ้านายก เอากะช่างด้วยก็ให้ท่าน ร้องเรียน อบต. ต่อ ศูนย์ดำรงธรรม จังหวัดได้เลยครับ...

โดย คนไกลบ้าน [11 มี.ค. 2547 , 23:32:47 น.] ( IP = 203.113.51.6 : : )

ข้อความ 6

พูดให้ง่ายกว่านี้เข้าไปอีกช่างคนนั้นเขาอาจอยากให้คุณ aim จ้างเขาเขียนแบบ หรือไม่ก็ต้องการอะไรบางอย่างครับ ไม่จำเป็นขนาดนั้นหรอกครับที่จะยื่นเอกสารมากมายขนาดนั้น เพียงแต่คุณทำหนังสือไปว่ามีความประสงค์ขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร หรือไปเขียนแบบคำร้องทั่วไปที่ อบต. (ถ้ามี) ถ้าอบต.นั้นไม่เป็นเขตควบคุมอาคาร อบต.ก็จะแจ้งมาว่า อบต.........ยังไม่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้บังคับ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ..... แค่นี้ก็จบ

โดย ช่างใกล้ลาว [12 มี.ค. 2547 , 10:25:28 น.] ( IP = 203.113.86.156 : : 172.30.80.57, 192.168.66.3 )

ข้อความ 7

คำตอบทั้งหมดถูกต้องที่สุดครับ แต่ขอแจมด้วยคน
ว่าเมื่อไรก็ตามที่ อบต.ยังไม่ประกาศเป็นเขตควบคุมอาคารจะไม่มีอำนาจในการอนุญาตหรือไม่อนุญาต ให้ดำเนินการตาม ตาม พรบ.ควบคุมอาคารฯได้ จะทำได้แค่แจ้งผู้ร้องขอทราบว่า อบต.ยังมิได้ประกาศเขตควบคุม อาคารตาม พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 แต่อย่างใด ผู้ร้องสามารถดำเนินการก่อสร้างในเขต อบต.ได้โดยไม่ต้องได้รับอนุญาตจาก อบต. แต่ผู้ร้องยังคงต้องปฏิบัติตามกฏหมายหรือระเบียบที่เกี่ยวข้องอื่น ๆอยู่ (เช่นสร้างบ้านติดถนนทางหลวงแผ่นดินต้องมีทางเชื่อมอย่างน้อย 6 เมตรจึงจะเชื่อมทางได้)
หลักฐานที่จำเป็นจริง ๆ น่าจะมี
1. สำเนาบัตรประจำตัวผู้ร้อง (ให้รู้ว่าเป็นใคร)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน (ให้รู้ว่าปัจจุบันผู้ร้องอยู่ที่ไหน)
3. สำเนาที่ดินที่จะปลูกสร้าง (ตรวจสอบว่าเป็นที่ดินอะไร ตรงไหน )
4. หนังสือคำร้องขอปลูกสร้างบ้าน 1 ฉบับ
นอกเหนือจากนี้ไม่จำเป็นเลยครับ และ อบต.ไม่มีหน้าที่และอำนาจจะไปตรวจสอบการปลูกสร้างด้วยครับ ใครยึกยักมากก็เล่นงานตามที่คนใกลบ้านว่าไปเลยครับ

โดย ช่างดำ พัทลุง [12 มี.ค. 2547 , 11:19:33 น.] ( IP = 203.113.86.156 : : 172.30.210.17, 192.168.150.3 )

ข้อความ 8

ผมจะปลูกบ้าน แปลนบ้านผมไปขอจากอำเภอมา เป็นบ้าทรงไทย ภาคกลาง ผมต้องการจะเพิ่มเติมแบบบ้านจากแปลนที่เขียนไว้ โดยให้มีระเบียงรอบๆตัวบ้าน ผมจะต้องทำเรื่องขออนุญาต และติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายใดครับ

โดย เพทาย - [12 มี.ค. 2547 , 23:16:13 น.] ( IP = 202.133.160.118 : : )

ข้อความ 9

เท่าที่เข้าใจ แบบบ้านเพื่อประชาชนถ้าสร้างตามแบบแปลนทุกอย่าง หรือไม่ได้เพิ่มเติมโครงสร้าง แต่อาจเปลี่ยนวัสดุผิวบางอย่าง ก็สามารถใช้แบบดังกล่าวยื่นขออนุญาติก่อสร้างต่อ องค์การปกครองท้องถิ่นที่ดูแลพื้นที่ที่ท่านจะก่อสร้างได้เลย ถ้าอยู่เขต อบต.ก็ขอต่อ อบต. ถ้าอยู่ในเขต เทศบาลก็ขอต่อเทศบาล กมท.ก็ขอต่อเขตนั้นๆ กรณี อบต. ถ้าไม่ได้เป็นเขตควบคุมอาคาร สร้างบ้านก็ไม่ต้องยื่นขออนุญาตครับ แต่ท่านก็ต้องทำตามกฏหมายอื่นๆ เช่นการเว้นระยะจากเขตทางหลวงเป็นต้น

/// กรณีที่ท่านใช้แบบเพื่อประชนชน ยื่นขออนุญาตก่อสร้างต่อ อบต. แล้วก่อสร้างต่อเติมผิดไปจากแบบนั้น แนะนำให้เขียนแบบขึ้นใหม่ดีกว่าครับ แล้วไปยื่นขออนุญาต เพราะ แบบเพื่อประชาชน วิศวกร เค้าคิดคำนวณโครงสร้างตามแบบเท่านั้น ไม่รับรองถึงการต่อเติม ดังนั้นการต่อเติมในเรื่องโครงสร้าง ผมจึงแนะนำให้ เอาแบบบ้านเพื่อประชาชนเป็นตัวอย่าง แล้วไปเขียนแบบขึ้นใหม่ดีกว่าครับผม จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง...

โดย คนไกลบ้าน [13 มี.ค. 2547 , 12:28:44 น.] ( IP = 203.113.86.156 : : 172.30.106.101, 192.168.86.3 )

ข้อความ 10

ขอบคุณครับทุกท่าน ในที่สุดผมก็ได้ใบรับรองว่า บ้านที่จะสร้างในโฉนดที่ดิน ของผมไม่อยู่ใน พรบ ควบคุมอาคารแล้วครับ คือว่าผมไปโวยวายที่ อบต ก็เลยได้มาครับ ไม่ต้องใช้เอกสารที่ ช่างโยธาคนนั้นอ้างมาทั้งหมด เลยครับ

โดย aim [14 มี.ค. 2547 , 19:13:50 น.] ( IP = 203.113.61.70 : : )
[ 1 ] [ 2 ]

เว็บโยธาไทย : สถาบันฝึกอบรมโยธาไทย : ร้านค้าโยธาไทย : เว็บบอร์ด : Download